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2019-04-02 08:02:51 来源:大发快3攻略网
我市新华小区便根据新《条例》规定,成功召开业主大会并选举产生新一届业委会。业委会成立后便收集小区长期存在的难题,反映给小区所在的街道办。短短时间内,问题陆续得到解决。

新修订的《福建省物业管理条例》今年起实施,我市新华小区依照新举措,选举出新一届业委会——

十人申请召开业主大会 用微信公众号公示进展

大发快3攻略市新华小区依照新举措 选举出新一届业委会

社区工作人员和业主志愿者正在统计票数

核心提示

《福建省物业管理条例》(以下简称新《条例》)已于今年1月1日起正式施行,本网曾于去年11月推出系列报道,引发广大市民关注。新《条例》中,有多条涉及业主大会及业委会的创新性举措,提升了效率。这不,我市新华小区便根据新《条例》规定,成功召开业主大会并选举产生新一届业委会。业委会成立后便收集小区长期存在的难题,反映给小区所在的街道办。短短时间内,问题陆续得到解决。昨日,有业主自费制作了“为民解忧马上办,严明执法勇担当”的锦旗,委托业委会成员送到清源街道城管办,表达业主的谢意。□记者 陈灵 文/图

大发快3攻略市新华小区依照新举措 选举出新一届业委会

通过微信公众号公示、公告,欢迎业主提建议。

投票沿用传统形式 公示进展用电子技术

走入位于大发快3攻略市区新华北路的新华小区,楼栋外墙上挂着的“3月23日8点至16点将入户开展业委会换届选举工作”宣传横幅,以及每个楼梯口张贴的公告仍未拆下。

“小区包含建南花园和宝龙花园两块区域,共30栋917户居民。”新一届业委会主任王少民介绍,去年10月,业委会换届工作启动,几位热心业主希望小区的物业管理、卫生状况等各方面能更完善,几个“老大难”的问题能尽快解决,便参与到换届选举中。由于经验不足,他们便到业委会管理已相对成熟的云谷小区“取经”,回来后与社区居委会和老业委会沟通,大家逐步形成共识,开始筹备换届工作。

“10名业主联名向城口社区居委会、清源街道办事处提出书面申请,申请成立第四届业委会筹备组并召开业主大会会议进行投票选举。”王主任说,去年11月底,为发动业主广泛参与,小区设立微信公众号,用于发布动态、公示、公告等。记者在该公众号上看到,业委会换届筹备组成立及会议动态、推选楼栋代表方案的征求意见、业主大会议事规则的公示、业委会委员及监事候选人名单公示等,均有文图发布。

考虑到电子投票技术尚不成熟,投票环节仍采用传统形式。3月23日8点至16点,在街道办和居委会的监督指导下,10名居委会工作人员各带2名业主志愿者,分10支小分队挨家挨户进行投票。投票结果随后于微信公众号上公示。

新一届业委会成立后,还在公众号上设置“我为小区提建议”问卷小程序,业主可直接通过微信反映问题、提出建议。“希望广大业主合力,建设更和谐温馨的小区。”他说。

街道社区全力配合 确保选举合法有效

“此次新华小区业委会换届选举工作,街道办、居委会全力配合。”清源街道办事处吴副主任介绍,筹备过程中,遇到节假日,工作人员照常支持,如选举当天,工作人员也到现场全程参与,动员业主自愿积极参与投票。“选举工作流程依据《福建省物业管理条例》等法律法规,保证了公平性、公正性和规范性。”

记者了解到,旧《条例》中召开首次业主大会条件较高,我市部分小区存在业主大会召开难、业委会成立难的情况。新《条例》则降低了申请召开首次业主大会的“门槛”,即10个以上业主也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出书面申请。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自收到筹备业主大会首次会议申请之日起三十日内,会同当地村(居)民委员会组织成立业主大会首次会议筹备组。

针对业主对张贴的公示没空看、参与度低等问题,新《条例》也规定,无论是业主大会筹备组公示成员名单、公告业委会委员推选结果,还是公告业委会决定、召开业主大会讨论等,除了传统形式,也可以采用电子信息技术或者书面征求意见的形式。为更好地监督业主大会、业委会,新《条例》规定业主大会可以从业主中选举产生三至五人的业主监事会,根据业主大会的授权和管理规约的规定,行使对业主委员会的监督权。

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